買換え特約とは？

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買換え特約とは、住宅を買い替えるとき、「所有する物件が○年○月までに○○円以上で売れないときは、本契約を白紙解約できる」というような条件を、購入契約書につけ加えることができるという特権のことをいいます。

住宅を買い換える場合に、今住んでいる物件が売れたお金を新規物件の購入に充てようとうケースがあります。ところが、その物件が売れなかったときは、新規物件の購入ができなくなってしまいます。

このようなケースに対応するため、既に所有する物件の売却がうまくいかなった場合には、買主は新たな物件の購入契約を解除し、契約を白紙に戻すことができるというような特約です。

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