先取特権とは？
スポンサードリンク
先取特権[さきどりとっけん]とは、債権者が複数いる場合に、債務者から他の債権者より先に弁済を受けられる権利をいいます。
民法で定められた法定担保物権の1つです。
担保物件が不動産物件であり、かつ売買契約の際に抵当権登記が行われた場合には先取特権は、登記の日付の早い人にあります。これを先願主義と呼びます。
ただし、不動産の先取特権は、登記しておかなければほかの債権者に対して優先権を主張できません
スポンサードリンク
マンション・一戸建て購入のコツ（トップページ）