成約価格とは？

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成約価格とは、実際に不動産の取引が成約し、契約書に記載する取引価格のことをいいます。
住宅のチラシなどに記載されている価格は、あくまで売主の希望小売価格です。

人気物件の場合は、この希望小売価格で売れることもありますが、中古住宅や新築物件でも完成在庫となっている場合などは、値引きにより、成約価格の方が大幅に安くなってしまうケースもよくあります。

不動産の相場を調べるときには、実際にいくらで取引されているかを示した成約価格が重要もなりますが、情報があまりオープンになっていないため、適正な価格相場がどの水準にあるのか判断しにくいという問題があるようです。

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