証券化ローンとは？

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証券化ローンとは、金融機関が顧客の住宅ローン債権を担保として証券化（住宅ローン担保証券）し、一般投資家に販売する住宅ローンのことをいいます。

長期固定金利型の融資を、低金利で利用できるなどの特徴があります。

証券化ローンの代表的な商品としては、住宅金融公庫の新型住宅ローン「フラット35」があります。フラット35は、融資金額に年収制限がない、保証料・繰り上げ返済時の手数料が不要などの点で、従来の公庫融資とは異なります。
独自の証券化ローンを取り扱っている民間金融機関もあります。

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