重要事項とは？

スポンサードリンク

重要事項とは、不動産の売買契約や賃貸契約において、買主や借主の権利を保護するために、宅建業者が、書面として買主、借主に交付する重要事項説明書に書かれる事項で、以下のようなものがあります。

1. 物権関係事項。登記簿上の権利関係、法令上の制限、私道負担、飲料水・電気・ガス・排水などの設備について、未完成物件の場合は完成後の形状・構造、区分所有建物の場合の権利関係や、共用部分、管理費・修繕積立金、管理形態について。

2. 取引条件関係事項。代金・借賃など以外に授受される金銭について、契約の解除について、損害賠償金・違約金について、手付金の保全措置について。

3. ローン関係事項。現金での売買価格の確認、ローン額の確認、支払方法など。

スポンサードリンク