持分権とは？

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持分権とは、ある財産を共有している場合に、各共有者が相互にほかを制限しながら同一共有物の上に有する所有権のことをいいます。

共有物が住宅・マンションなどの不動産である場合は、必ずその持分を登記しなければなりません。

各共有者は共有物の全部につき、この持分権に応じた使用をすることができ、また自分の持分に応じて管理の費用などの負担を分担することになります。また、各所有者はその持分権に基づいて、ほかの共有者に対して、持分権確認の訴え、持分の登記請求権、物上請求権を行使できます。

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