査定価格とは?

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査定価格とは、仲介会社が、いま住んでいる家・土地・部屋を市場に出せばいくらになるかを近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に出してくれる価格です。
通常、中古住宅の査定は、まずは、それを分譲してくれたメーカーと同じグループの仲介会社に依頼するケースが多いようです。
依頼された仲介会社は、独自の査定マニュアルを活用したり、市況やエリア特性を加味して査定価格をはじき出します。

売主に価格をアドバイスするときには根拠を示すことが宅建業法で義務づけられています。あくまで、これくらいなら3ヶ月以内に売れるであろうという見積もり価格であって、不動産鑑定士による正式な鑑定評価とは違います。

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