都市計画とは？

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都市計画とは？

良好な環境が維持できる住宅を探すためにチェックが必要なもののひとつに都市計画があります。

都市計画法では良好な都市生活が営めるように、建物の用途を規制した用途地域というものを定めています。
これは行政が都市の良好な環境を保つとともに機能的な街をつくるために12種類のエリア（用途地域）を定め、そのエリアごとに建築できる建物を規制するものです。
例えば住宅地にはパチンコ店やカラオケボックスなどは建てられないというように具体的な規制を用途地域ごとに定めています。

用途地域を調べよう

自分の家を持つ場所がどの用途地域になっているのかは、市区町村役場の都市計画課にて調査することが可能です。 　

都市計画を調べれば、高層建物が建てられないエリア、敷地めいっぱいに建物を建てられないエリアを選ぶことができます。

例えば、第一種低層住居専用地域では建物の高さが10ｍもしくは12m以内と定められているので全く日の当たらなくなるような建物を隣の人に建築されるような可能性は少なくなります。

<タナカ家の場合>
用途地域？なんじゃそりゃ？というのがタナカ家のマンション購入でした。
正直言って、何にも知りませんでした。
もともと隣(ちょっと離れてます)に高層マンションが建つのは分かっていたし、東向きの部屋を選んだ時点で、日当たりはある程度覚悟してました。
でも、高層マンションが次々に建って、強風が吹くことが多いことまではさすがに予想できませんでした。日当たりも当初の予想より悪くなりました。
でも、マンションが増えたおかげで、レストラン、コンビ二ほか、生活に便利な店も増えているので痛し痒しです。
しかし、分かってて、納得するのと、結果論として納得するのはやはり違います。
次はきちんと調べるべきだなと思っています。

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