土地権利とは？

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土地の権利を考える場合、簡単に言うと、所有権と借地権があります。

家を購入する場合、一般的なのは所有権です。
住宅の敷地としての土地が個人または法人の所有となり、その利用や処分（譲渡など）は法律の制限に触れない限りは原則として自由です。
マンションなど区分所有建物の場合の所有権は、「所有権の共有」という形態になります。

借地権は文字どおり土地の所有者からその土地を借りるものです。
固定資産税・都市計画税を支払う必要がない代わり、所有者（地主）に対して
毎月の地代を払うのが普通です。

一般的に一戸建の借地権では賃借権となっているケースが多く、マンションの借地権では地上権が多いようです。

定期借地にすれば購入費用は安く上がりますが、どちらを選ぶかは、ライフスタイルを考えて選ぶ必要があるでしょう。

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