いい土地、悪い土地の見分け方

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いい土地悪い土地の見分け方は

1. 安全かどうか
2. 健康的な環境かどうか
3. 便利さはどうか
4. 住むのに適した環境かどうか

この４点に気をつけると土地選びがうまくいくと一般に言われているそうです。

もう少し具体的にいうと…

• 駅から近い
• 広い道路に面している
• 間口がある
• 住環境がいい
• 土地の大きさが手ごろ
• 道路との高低差がない

では反対に悪い土地は…

×駅から遠い
×前の道路が狭い
×間口が狭く奥行きが長い、細長や旗ざお形
×住環境が悪い
×土地が狭すぎる
×道路との高低差がある、傾斜地である

などです。一般的にはこのあたりを見ればいいと言われます。

100%の土地はないと思いましょう

しかし、この考え方はあくまで「一般的」なものです。
何を重視して何に目をつぶるか、何が気になって何が気にならないかによって
評価は全く違ってきます。
100％の土地もなかなか見つかるものではありませんしね。

中には景観のいい斜面がいいという人もいます。
会社勤めでなければ駅から遠くても問題ありません。

一般的な評価は、あくまでも一般的な評価であり、一人ひとりの住まいへの
必要性と必ずしも一致するわけではありません。
人によっては悪い土地と言われている土地が、いい土地になることがあるのです。

家族にとって何が大切で何が大切でないかを十分に検討た上で、
それに見合った土地を購入することが何より大切です。

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