建築条件とは？

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建築条件とは？

建築条件付の土地は原則として、土地の売買契約後、3カ月以内に建物建築請負契約が成立することを契約の停止条件に、土地の売買契約が締結されます。

土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体化して取引を行うことが条件となっているというわけです。
3カ月の間に契約が成立しなければ、土地の売買契約は効力を発生しません。

条件が満たされるまでは土地の売買契約の効力が発生しないので、土地売買代金の支払い義務はありません。土地の引き渡しも請求できません。

売買契約が成立しなかった場合には、手付金などの支払ったお金は無条件で返却されます。
建築プランは土地の買い主が自由に決められるのですが、売り主が自分のプランを押しつけてくるケースもあるので、事前にきちんと話をしておくことが重要です。

業者選びを慎重に！

いずれにせよ、業者が重要な契約です。
この業者が良い業者であれば言うことないのですが、そうはいかない場合もあるようです。
業者が気に入らない時にはスパッとあきらめることも必要です。

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